在鑑定報告中，為營造商精準止損。

案情困境：當事⼈（營造商）因施⼯遭鄰鄰房指控受損。為避免⾏政列管影響⼯期，營造商被迫依⾏政 規則在法院「無條件提存」⾼達 95 萬元的賠償⾦供住⼾領取。住⼾領款後竟主張「領走就 代表結案」，拒絕承認房屋原有損害。

律師策略：

⾯對已被領走的鉅款，郭律師採取「不當得利返還」策略，爭回公道：

• 解構鑑定數據：沉著分析結構技師報告，成功區隔「施工損害」與「建物老化損害」。
• 釐清行政與民事界限：主張「提存」僅是程序，並不等於民事債務的承認。
• 精確止損計算：將責任比例精確鎖定在 30% 至 50%。

圓滿結果：法院判決住⼾應返還溢領的 62 萬 4,571 元及利息，成功為企業化解不合理的賠償負擔。

「法律不應被誤用為不當得利的工具。我們用精準的數據與論點，為企業在複雜的鄰房爭議中守住公平底線。」 —— 郭律師筆記